445 9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 22 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 888,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937686284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
39025937686284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 38 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 676 $ Poids 9 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 260 286 $ Poids 9 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 924 $ Poids 7 % |
| 4 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 155 $ Poids 5 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 224 171 $ Poids 5 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 201 571 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 962 $ Poids 2 % |
| 9 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 123 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 776 $ Poids 1 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 603 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.