887 Chemin ALLISON · Tingwick
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 88,4 m² · constr. 2010 · terrain 314 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 140,4 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937760478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
39025937760478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 374 021 $ Poids 13 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 085 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 344 162 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 335 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 718 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 568 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.