938-980 Chemin ALLISON · Tingwick
Valeur estimée
676 100 $
Autre · 5 813 $/m² · 116,3 m² · constr. 2005 · terrain 632 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 445,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 598 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937800053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
39025937800053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 89 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 412 522 $ Poids 13 % |
| 2 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 440 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 387 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 240 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.