1234 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 2 731 $/m² · 92,9 m² · constr. 1875 · terrain 8 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 811 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937865902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
39025937865902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 36 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 78 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 631 $ Poids 34 % |
| 2 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 88 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 175 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 288 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.