1236 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 93,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937875624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
39025937875624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 62 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 7 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 34 % |
| 2 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 341 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 103 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 218 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 344 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.