1242 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
192 400 $
Chalet · 3 570 $/m² · 53,9 m² · constr. 1983 · terrain 9 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 641,8 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937883105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
39025937883105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 17 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 244 829 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 259 612 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 231 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 191 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.