1238 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
229 400 $
Chalet · 2 721 $/m² · 84,3 m² · constr. 1968 · terrain 11 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 990,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 74 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937884479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
39025937884479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 31 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 374 $ Poids 28 % |
| 2 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 207 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 358 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 99 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 202 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 246 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.