514 6E RANG · Tingwick
Valeur estimée
231 500 $
Chalet · 1 893 $/m² · 122,3 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 91 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938085184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
39025938085184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 054 $ Poids 2 % |
| 2 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 116 $ Poids 1 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.