1330 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
449 500 $
Autre · 3 165 $/m² · 142 m² · terrain 16 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 439 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938219362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
39025938219362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 72 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 305 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 615 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 810 $ Poids 41 % |
| 5 | 1305-1307, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-07-30 · 148 m · Vendu 73 807 $ (503 $/m²) 146,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 747 $ Poids 33 % |
| 6 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 319 $ Poids 24 % |
| 7 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 588, Rang 6e, Tingwick 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 808 $/m²) 147,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.