1294 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
429 500 $
Autre · 1 051 $/m² · 408,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
16 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938300426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
39025938300426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 465 m · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 699 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 430 m · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 365 m · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 398 $ Poids 30 % |
| 4 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 430 m · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 815 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.