1287 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 129,5 m² · constr. 1958 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938301523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
39025938301523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 260 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 522 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 66 242 $ Poids 61 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 318 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 414 $ Poids 43 % |
| 6 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 480 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 318 291 $ Poids 39 % |
| 7 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 068 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.