69 Rue SIMONEAU · Tingwick
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938304564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
39025938304564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 110 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 67 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 254 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 69 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 536 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 205 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 359 764 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.