1499 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 115,4 m² · constr. 1933 · terrain 2 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 129 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938309691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
39025938309691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 335 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −4 691 $ | 55 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 404 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 344 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 289 770 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 679 $ Poids 48 % |
| 6 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 166 $ Poids 35 % |
| 7 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 645 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 074 $ Poids 33 % |
| 8 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 833 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 359 474 $ Poids 15 % |
| 9 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 712 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 178 289 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.