1323 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
294 000 $
Autre · 699 $/m² · 420,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938310903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
39025938310903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 553 m · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 634 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 544 m · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 515 m · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 120 $ Poids 32 % |
| 4 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 544 m · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 949 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.