77 Rue DESHARNAIS · Tingwick
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938312265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
39025938312265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 18 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 151 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 849 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 210 808 $ Poids 31 % |
| 3 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 174 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 311 141 $ Poids 27 % |
| 4 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 567 $ Poids 3 % |
| 5 | 866, chemin Craig, Tingwick 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 345 $/m²) 66,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.