36 Rue CAYOUETTE · Tingwick
Valeur estimée
376 000 $
Autre · 1 793 $/m² · 209,7 m² · constr. 2019 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938312784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
39025938312784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 790 m · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 322 $ Poids 45 % |
| 2 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 317 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 059 $ Poids 38 % |
| 3 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 293 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 719 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.