430 Chemin RADAR · Tingwick
Valeur estimée
439 200 $
Autre · terrain 129 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 625,3 m²
Frontage
165 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938758361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
39025938758361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 71 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 23 % |
| 2 | 49, chemin du Radar, Tingwick 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 029 $ Poids 9 % |
| 4 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 6 % |
| 5 | 515, Chemin du Mont Gleason, Tingwick 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 6 % |
| 6 | 71, chemin du Hameau, Tingwick 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²) 410 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 4 % |
| 8 | 2524, chemin Craig, Tingwick 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (1 908 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, route du 3e Rang, Tingwick 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route du 5e-Rang, Tingwick 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.