648 Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 124 m² · constr. 1983 · terrain 7 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 363,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 296 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938809419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
39025938809419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 73 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 338 895 $ Poids 40 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 107 $ Poids 21 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 177 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 390 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −925 $ | 102 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 644 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 494 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 508 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.