720 3E RANG · Tingwick
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 119,1 m² · constr. 1898 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938950096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
39025938950096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 322 $ Poids 59 % |
| 2 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 332 163 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 002 $ Poids 11 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 577 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 343 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 92 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 630 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.