97 Rang ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 133,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939124678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
39025939124678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 67 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 514 383 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 905 $ Poids 4 % |
| 3 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 352 085 $ Poids 3 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 108 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 362 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +463 $ | 107 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 387 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 533 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.