127 Rang ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 178,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939158474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
39025939158474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±138.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 46 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 1 m · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 38 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 727 634 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 554 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 501 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 411 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −10 142 $ | 482 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 575 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.