173 Rang ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 163,1 m² · constr. 1989 · terrain 29 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 238,6 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939292600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
39025939292600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 547 m · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 194 703 $ Poids 29 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 660 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 396 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 390 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 469 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.