40 Rue RÉAL-BOUTIN · Tingwick
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +98.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947442856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
39025947442856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 640 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 790 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 265 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 228 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 988 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 815 $ Poids 32 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 509 $ Poids 31 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 413 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 277 726 $ Poids 23 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 106 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 612 278 $ Poids 19 % |
| 12 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 208 258 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.