20 Rue RÉAL-BOUTIN · Tingwick
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 72,1 m² · constr. 1970 · terrain 11 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 692,3 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947443565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
39025947443565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 829 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 281 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 449 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 264 689 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 739 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 715 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 281 400 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 733 $ Poids 25 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 572 309 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 189 737 $ Poids 20 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 949 $ Poids 15 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 236 485 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 309 $ Poids 14 % |
| 12 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.