10 Rue RÉAL-BOUTIN · Tingwick
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 66,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947444630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
39025947444630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 29 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 399 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 265 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 998 $ Poids 55 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 806 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 285 319 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 674 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 282 153 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 024 $ Poids 38 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 087 $ Poids 27 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 987 $ Poids 24 % |
| 8 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 696 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.