501 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 57,8 m² · terrain 3 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947446471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
39025947446471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 27 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 282 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 612 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 516 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 427 $ Poids 26 % |
| 5 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 462 $ Poids 19 % |
| 6 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 828 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 777 $ Poids 15 % |
| 7 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 083 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 866 $ Poids 11 % |
| 9 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.