49 Rue RÉAL-BOUTIN · Tingwick
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 238,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947451397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
39025947451397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 81 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 838 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 270 731 $ Poids 43 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 570 702 $ Poids 32 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 826 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 455 407 $ Poids 12 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 143 757 $ Poids 12 % |
| 5 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 717 $ Poids 11 % |
| 6 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +78 417 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 449 782 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +136 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 753 393 $ Poids 3 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 328 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 445 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 386 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 501 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.