27 Rue REAL BOUTIN · Tingwick
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 165,4 m² · constr. 1973 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947452499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
39025947452499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 73 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 597 $ Poids 42 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 457 $ Poids 38 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 791 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 859 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 468 254 $ Poids 27 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 452 704 $ Poids 24 % |
| 6 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 801 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 247 $ Poids 16 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 810 $ Poids 10 % |
| 9 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 266 490 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 339 854 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 487 976 $ Poids 8 % |
| 12 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 355 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.