2 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 104,5 m² · terrain 2 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947454385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
39025947454385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 58 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 798 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 549 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 887 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 996 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 436 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 931 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 190 $ Poids 37 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 007 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 277 $ Poids 25 % |
| 8 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 167 $ Poids 22 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 049 $ Poids 21 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 472 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 994 $ Poids 16 % |
| 12 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 489 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.