9 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
239 200 $
Chalet · 3 379 $/m² · 70,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,7 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947455292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
39025947455292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 33 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 740 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 274 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 11 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 272 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 258 821 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 659 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 568 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 275 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 524 $ Poids 23 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 712 $ Poids 22 % |
| 8 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 558 896 $ Poids 20 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 496 $ Poids 15 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 231 445 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 410 $ Poids 9 % |
| 12 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 116 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.