27 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 109,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 937,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947456790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39025947456790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 63 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 704 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 535 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 393 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 885 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 426 $ Poids 59 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 553 $ Poids 42 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 914 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 503 797 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 687 $ Poids 20 % |
| 8 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 617 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 593 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 601 $ Poids 16 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 243 901 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 803 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.