37 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 155,9 m² · terrain 10 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 916,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947456988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
39025947456988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 360 $ Poids 56 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 632 $ Poids 41 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 544 $ Poids 31 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 766 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 137 $ Poids 26 % |
| 5 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 758 $ Poids 18 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 384 $ Poids 14 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 632 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 010 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.