539 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 169,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947457934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
39025947457934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 418 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 124 250 $ Poids 35 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 810 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 645 $ Poids 33 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 550 049 $ Poids 30 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 560 547 $ Poids 22 % |
| 6 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 848 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 697 468 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.