550 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 28 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 617,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947459110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
39025947459110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 62 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 225 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 858 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 581 $ Poids 39 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 583 $ Poids 37 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 997 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 858 $ Poids 24 % |
| 6 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 585 354 $ Poids 21 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 335 089 $ Poids 18 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 088 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 270 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 164 $ Poids 11 % |
| 12 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 254 271 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.