42 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947465818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
39025947465818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 59 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 592 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 322 666 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 297 268 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 493 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 059 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 619 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 39 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 663 621 $ Poids 36 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 812 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 648 $ Poids 32 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 957 $ Poids 24 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 270 829 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 999 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 552 201 $ Poids 15 % |
| 12 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 98 472 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.