39 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 211,5 m² · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947466380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
39025947466380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 41 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 656 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 295 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 638 $ Poids 37 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 722 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 110 $ Poids 24 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 593 $ Poids 23 % |
| 5 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 617 $ Poids 22 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +89 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 588 $ Poids 3 % |
| 10 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 875 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.