24 Rue HAIES · Tingwick
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 67,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947467861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
39025947467861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 33 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 28 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 278 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 615 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 297 925 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 269 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 360 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 295 736 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 310 $ Poids 45 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 929 $ Poids 29 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 712 $ Poids 28 % |
| 8 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 251 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 287 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.