50 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 81,8 m² · constr. 1969 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947475089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
39025947475089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 54 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 567 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 297 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 195 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 485 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 201 154 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 244 326 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 490 $ Poids 40 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −32 257 $ | 603 814 $ Poids 37 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 737 $ Poids 34 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 189 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 248 952 $ Poids 19 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 975 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 548 849 $ Poids 16 % |
| 12 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 98 698 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.