54 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 65,2 m² · constr. 1968 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947476340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
39025947476340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 126 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 249 313 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 347 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 264 999 $ Poids 63 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 543 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 140 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 551 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 048 $ Poids 37 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 512 $ Poids 32 % |
| 8 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 224 701 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 196 844 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.