60 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 119,6 m² · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947476561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39025947476561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 67 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 277 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 724 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 745 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 805 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 203 $ Poids 36 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 328 $ Poids 30 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 707 $ Poids 27 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 581 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 377 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 307 $ Poids 17 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 933 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 421 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.