65 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 2 680 $/m² · 75,2 m² · constr. 1968 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 65 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947476597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
39025947476597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 20 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 533 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 499 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 533 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 890 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 234 003 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 181 $ Poids 36 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 577 449 $ Poids 33 % |
| 7 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 315 $ Poids 23 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 192 012 $ Poids 22 % |
| 9 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 238 662 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 95 716 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.