6 Rue HAIES · Tingwick
Valeur estimée
258 000 $
Chalet · 2 459 $/m² · 104,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 108 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947476809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
39025947476809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 37 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 221 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 663 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 185 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 487 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 042 $ Poids 56 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 636 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 451 162 $ Poids 42 % |
| 8 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 229 152 $ Poids 35 % |
| 9 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 931 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 300 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 455 594 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.