575 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 166,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,5 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947478222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
39025947478222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 72 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 382 615 $ Poids 62 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 123 514 $ Poids 38 % |
| 3 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −4 548 $ | 496 092 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 739 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 391 465 $ Poids 33 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 485 599 $ Poids 20 % |
| 6 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 449 050 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 870 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.