82 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 250 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947486605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
39025947486605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 62 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 274 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 616 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 976 $ Poids 49 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 385 254 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 214 179 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 975 $ Poids 31 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 863 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 139 649 $ Poids 18 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 265 338 $ Poids 18 % |
| 10 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 031 $ Poids 16 % |
| 11 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 429 821 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 241 179 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.