24 Rue GUY · Tingwick
Valeur estimée
400 300 $
Autre · 3 287 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947487708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
39025947487708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 61 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 121 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 542 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 203 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 977 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +40 932 $ | 467 737 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 245 393 $ Poids 34 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 189 $ Poids 28 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 255 498 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 655 $ Poids 21 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 928 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 891 $ Poids 13 % |
| 11 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 406 153 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 325 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.