1 Rue GUY · Tingwick
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 136,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 363 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947488978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
39025947488978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 914 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +9 096 $ | 459 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 153 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 834 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 482 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 365 $ Poids 45 % |
| 4 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 361 605 $ Poids 43 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 312 $ Poids 39 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 383 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 136 $ Poids 23 % |
| 8 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 472 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 294 900 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 578 504 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue Jacko, Danville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 763 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.