94 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
237 200 $
Chalet · 3 724 $/m² · 63,7 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947496107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
39025947496107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 33 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 212 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 237 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 163 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 252 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 392 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 252 451 $ Poids 49 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 296 614 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 761 $ Poids 45 % |
| 6 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 293 $ Poids 37 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 237 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 072 $ Poids 33 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 194 640 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.