108 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 172 m² · constr. 1973 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947496869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
39025947496869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 69 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 355 275 $ Poids 64 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 949 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 481 $ Poids 51 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 453 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 266 $ Poids 41 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 917 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 463 510 $ Poids 38 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 856 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 790 $ Poids 9 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 915 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 345 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.