95 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 3 747 $/m² · 65,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947497003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
39025947497003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 194 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 261 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 146 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 278 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 428 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 281 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 868 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 437 $ Poids 40 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 188 387 $ Poids 35 % |
| 8 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 291 740 $ Poids 34 % |
| 9 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 236 429 $ Poids 14 % |
| 10 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 204 773 $ Poids 10 % |
| 11 | 301, 14e Avenue, Val-des-Sources 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (1 197 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 113 318 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.