111 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 72,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947497576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
39025947497576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 396 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 295 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 81 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 190 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 252 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 276 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 296 897 $ Poids 36 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 936 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 054 $ Poids 32 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 237 $ Poids 30 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 818 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 247 793 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 496 $ Poids 13 % |
| 11 | 301, 14e Avenue, Val-des-Sources 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (1 197 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 117 269 $ Poids 8 % |
| 12 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 216 196 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.